农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。近日有市民询问关于赵店子镇农村宅基地发放不动产证的问题，一起来看看。

（图片来源于网络，仅用于示意）

 

赵店子镇农村宅地基确权已经好几年了，后续是否会根据确权结果发放不动产证书？大概什么时候能下发呢？

据了解，目前赵店子镇农村宅基地确权入户调查工作已完成，待有统一政策和安排后，进行下一步的农村房屋确权工作。

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2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。

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宅基地注意事项

01

宅基地面积超标：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

02

私搭乱建的房屋：私搭乱建存在的形式主要有私搭乱建阳光房、依托原建筑私自加盖房屋改变房屋外观造型、利用空地搭建房屋、圈占绿地建栅栏等。这种属于违规建筑，不能确定产权，更别说拿证了！

03

长期被闲置的房屋：空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。

期待赵店子农村房屋确权工作早日完成

关于农村宅基地问题

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