棚户区改造是一项重大的民心工程，是百姓的福祉所系。从改善民生的角度来看， 迁安棚户区改造项目是改善人民生活、实现共享发展的重要举措，也是完善住房保障体系、以人为核心推进新型城镇化的内在要求。随着迁安经济发展及城市的快速建设，棚户区改造因事关老百姓生活质量，一直以来备受广大市民关心关注。

近日，有市民通过网络问政平台咨询棚户区改造回迁安置房问题，这次，官方给出了详细解读，具体内容如下：

问：请问我市棚户区改造回迁安置房在交房时需要缴纳契税吗？如需缴纳，缴纳标准是多少？

答：依据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税【2013】101号）五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

问：我市棚户区改造的回迁安置房在交房时需要缴纳大修基金吗？如果需要缴纳，依据和标准是什么？

答：根据《唐山市住宅专项维修资金管理办法》（[2020]第1号）规定，我市住宅专项维修资金，按照市住宅建筑安装工程每平方造价的5-6%进行测算，具体标准为：

（一）不配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋）95元/平米；

（二）配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋130元/平米；

（三）住宅小区内的非住宅110元/平米。

2020年3月1日以后办理预售许可的项目，按照本标准交存首期住宅专项维修资金。

棚户区改造是我市惠及群众最多的民生工程，承载着棚户区居民对美好家园的期盼。民生无小事，枝叶总关情。棚户区改造的加快不仅需要政府的规划和建设，更需要居民的大力支持和积极参与，这样棚户区改造工程才能更好地实施并惠及群众。

 

 

近年来，迁安棚户区改造不断推进，通过棚改，将彻底改变片区“脏、乱、差”的现状，实现“旧房”变“新房”、“棚户区”变“新区”。愿迁安的环境更加美丽，棚户区居民通过棚改可以早日乔迁新居。