关于是否要买房这件事，大多数人都有点纠结。现在迁安整体的房价偏高，我们没有能力拿出全款，想要买房，只能向银行贷款，而贷款的利息很高。然而，年轻人结婚，子女上学，就近在城里工作，都已经成了时下迁安人的刚需，多数人都在考虑今年是否要买房的问题。

中国人喜欢买房是世界都公认的，我国居民房产已经占了总资产的77%，这让很多外国人看不懂。因为，在国外房产仅占居民总资产的40%，另外有60%是金融资产。在外国人看来， 既然房价那么贵，为什么不选择租房居住？也一样能解决居住问题啊！

其实，很多人买房也并非完全用于居住：

1

买房是有附加待遇的，如果不买房就没有这个待遇了。

比如，买房结婚、买房落户、买房让子女接受更好的教育，对于普通人来说，买房能解决很多问题，不买房什么事都办不了。

2

买房是投资，能带来经济效益。

在迁安，只要家中稍微有点钱的人，都凑钱也要买个房子首付，因为炒股等投资理财很容易亏损，而房子却总能让资产保值增值。虽然2021年国家对房地产的管控力度增加，新政策已出，但是老百姓这个观念转换还需要时间。

现在由于房价高，一时半会儿掏不出这么多钱来买房的大有人在，选择贷款买房的人为数很多。对于年轻人来说，以后工作时间还很长，贷款20-30年问题也不大。然而不少中年人也面临这种局面，很多迁安人已经买上了一套房子，但为了孩子以后考虑，他们会继续为子女买房。可年龄如果超过45岁，继续贷款买房现实吗？

有专家建议，年龄超过45岁，最好不要贷款买房。主要原因有以下三点：

第一，申请房贷的年限会很短。对于年轻人来说他们年龄小，有的20多岁，欠下30年房贷，待房贷还清后也还不到退休年龄。而45岁以上的人如果贷款，只有15年，而这个年纪还要贷款买房，每个月还贷的压力照年轻人也会大很多。

第二，中年人容易出现断供风险。人到了中年，精力、体力、应变能力等都在下降，一旦在贷款期间遭遇失业情况，或者没有收入来源，就会出现断供风险，那就得不偿失了。

 

第三，经济压力大。人到中年，上有老人要赡养，下有孩子要上学或要成家立业，生活压力早就压得喘不过气来。如果还要贷款买房，很有可能会被压垮。

或许有人会说，自己中年买房，如果以后还不上房贷，就让孩子帮助偿还。但现在迁安很多年轻人压力也不小，多数收入也不高，指望儿女将来替你还房贷，最起码要等他工作五六年，因此不要把希望寄托在年轻人身上。