随着房地产行业高歌猛进，房价不断上涨，越来越多的购房者偏爱经济适用房，因为它的价格比市面上商品房的价格低很多，但作为社会保障性质的住房，其销售对象都是低收入困难家庭，并不是所有人都可以购买经济适用房。因此便有少数不法分子看到了商机，利用他人急于买房的心理，干起了虚构可买经济适用房诈骗的勾当。

因房价高涨，迁安经济适用房一直炙手可热。迁安人刘某某因需用钱，便从惠民经济适用房中看到了商机，打起了诈骗的主意。2018年10月至2020年7月，他向8名市民虚构其能帮忙在迁安市购买惠民小区经济适用房，后以需要交纳房屋首付款、差价款等费用为名，通过银行卡转账、微信转账及现金等方式诈骗8名被害人1478367元。后经索要，刘某某退回501346元，实际骗取钱款977021元。所得钱款均被刘某某用于购买车辆及挥霍等。

法网恢恢，最终刘某某因犯诈骗罪，被判处有期徒刑十年，并处罚金人民币20000元，退赔所有被骗钱款。

随着房价的不断攀升，房屋买卖诈骗越来越多，给人民财产带了了巨大损失，以下诈骗手段，市民千万留意。

房产类诈骗

1、利用虚假身份骗取定金及购房款

施骗者多是伪造虚假身份，利用签订房屋买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。

2、利用虚假房证骗取定金及购房款

施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。

天上不会掉馅饼，小编提醒：房屋买卖过程复杂，为避免出现不必的损失，在买卖房屋时一定要提高警惕，一是确认产权的真实性，二是检查房屋的手续是否齐全，三是对房屋现状进行全面的了解。认真审核对方信息，规避风险，谨防诈骗，如不幸被骗，一定保存好证据，及时报警。