自5月1日碧桂园示范区对外开放起，华美精致的园林设计、国家一级资质的金牌物业、生活配套齐全的U型商业街、功能完备尽显奢华的凤凰俱乐部深深吸引着迁安市民的眼球。在人们感叹这个“五星级的家”的美轮美奂时，在5月10日的降雨，碧桂园示范区出现漏雨的网言成为关注的焦点。至此碧桂园开盘前夕，我们再次走进碧桂园，旨在进一步了解碧桂园的情况。
网言“雨后漏雨”被否认
    网上有言，5月10日—11日的降雨使碧桂园示范区出现了漏雨情况。针对此言论，碧桂园魏姓置业顾问给予否认回答，称此举显而易见为同行竞争者的抹黑行为，并非真实情况。当问及当时为何没有给予有利回应而是放任自流时，该顾问解释称，根本无需对此作出解释，有疑问的顾客可以到现场考察，可网上指出的漏雨房间却暂时不对外开放，对于网上言论给予解释没有必要，并提出：“一千个屋子里出现一个屋子漏水难道不正常吗？”的反问。试问广大的购房业主，你愿意做那个千分之一吗？
“碧桂园”还是“必贵园”？
    自碧桂园入驻迁安并开放示范区，市民对碧桂园的价位也出现了种种猜测，甚至有人把“碧桂园”成为此“必贵园”。虽有种种猜测，但尚未开盘的碧桂园并没有给出价位，据魏顾问透漏，此楼盘的价位将于6月1号的开盘之日揭晓。
    碧桂园一直以一流的物业服务为标榜，与高质服务相应而生的应当也是相应的价格回报。魏顾问称，目前物业费还没有定价格，但迁安某楼盘物业费用2.5元∕月∕平，而碧桂园楼盘物业水平要远高于该楼盘物业水平，因此小编推测可能不会低于2.5元∕月∕平。当问及为何物业收费是否可能会成为迁安地区最高价时，魏顾问回应，物业要看实际和现实定价。最终“碧桂园”还是“必贵园”还取决于6月1日的揭晓，希望碧桂园给予市民的是物有所值。
独特的设计凌驾于因地制宜
    北方的房子多以宽敞明亮为特点。无论是农村还是城市楼房，敞亮总是符合北方人的居住要求。碧桂园销售人员赵某向我们介绍，面积为133平米的户型除去楼道、电梯等均摊，室内面积可有110平米左右。示范区内133平米的三室二厅，卧室内的床铺为1.5米、1.7米。有到访顾客反应房屋整体显得很狭窄，赵先生解释说，该设计符合大城市居住要求，因为房价高，许多人并不愿意购买客厅大的户型，反而选择屋子较多的户型，如此供来访亲朋居住需求。可目前迁安地区可选楼盘较多，并且价格比较适宜，碧桂园的竞争优势并不明显。
偏居一隅的地理位置
    碧桂园位于迁安市区偏西南方向，南邻迁安奥体中心和迁安学院，北靠正在建设中的香巴拉家园住宅区，西为广阔庄地，东挨燕山南路，目前，有5路、8路两条公交路线能够到达碧桂园区。与车水马龙的闹事相比，偏居一隅的碧桂园虽然还算清净，但相比出行及配套服务也多有不便。
    碧桂园在强势的宣传下，似乎在极力的掩饰一些什么，但这一切都要等到其开盘后将大白于天下。