一、  项目内容<br />     1.项目名称：澳嘉国际都市农庄<br />     2.拟建地点：河北省迁安野鸡坨镇卜官营村北侧、滦河大坝南侧的山场及部分平地。<br />     3.项目建设主要内容包括：休闲农场园、国际风情农庄、参与式农场、休闲温室、养生馆、采摘园、生态餐饮园、水上娱乐园、拓展训练基地、有机农产品物流中心、生态经济林、接待中心等。<br />     二、项目投资总额：人民币81700万元。<br />     三、市场分析：本项目建设是在国家实施积极的宏观调控政策，扩大内需，加快民生工程、生态环境建设，优先发展农业和旅游业的宏观经济背景下设立的。项目建设借鉴国内外先进经验，将农业和旅游业有效结合，形成以农业养旅游、以旅游促农业的良性互动机制，建设成园林式的现代化国际生态农业园区。<br />     四、建设条件：2009年初，伊萨德·尚创业投资（北京）股份公司与迁安市旅游局就迁安旅游开发进行探讨，形成初步合作意向。自2009年3月起，该公司在迁安市多个乡镇实地考察10余次，经反复考察、对比、论证，最终确定将“澳嘉国际都市农庄”开发项目地设在野鸡坨镇卜官营村北侧、滦河大坝南侧的山场及部分平地区域。该区域紧邻迁安市区，交通条件便利，基础设施良好；项目地区域内农业资源丰富，电力水利设施良好，符合生态农业开发的要求；同时，项目建设地周边环境优美，山青水秀、空气清新，生态环境十分优越。综合来看，项目选址具有良好的开发条件和区位优势，是进行生态农业旅游开发建设的良好区域。该项目是迁安资源型城市转型的重要支撑项目，对调整迁安产业结构和经济增长方式具有重要的引导示范作用。<br />     五、效益分析：项目建成后，可以解决直接就业人员600余人，带动间接从业人员3000余人。每年可以直接或间接贡献本地GDP约11亿元人民币，每年为当地财政贡献3124.9万元收入；可以实现年总收入27346.4万元，年利润13585.6万元，投资利润率16.63%。项目建设对于推动当地城市建设，提升城市形象，实现农业产业结构升级，带动相关产业发展等方面都有重要作用。<br />     六、项目进展：为保证项目开发建设的顺利进行，伊萨德·尚创业投资（北京）股份公司注册了 “河北澳嘉旅游开发有限公司”，作为项目开发管理公司，项目一期投资资金（约1.6亿元）已经全部到位。2009年10月迁安招商会期间伊萨德·尚创业投资（北京）股份公司已经与野鸡坨镇政府及赵店子镇政府正式签订了项目开发协议。已编制建设详细规划，通过论证。目前正在进行土地流转。<br />     七、投资方式：合资 合作<br />     八、联系人：迁安市旅游局  李新伟<br />     电话（传真）：0315—7608901<br />