迁安信息港通讯员消息　　  
  
    今年以来，蔡园镇紧密结合镇域实际，严格按照统筹城乡发展的要求，积极谋划，认真部署，大胆探索和实践新民居建设的新思路、新模式，取得了显著成效。

    高度重视，理清思路。该镇坚持“因村制宜、因地制宜”的原则，本着“条件好的改造一批（蔡园村、张家窑村）；服务矿业搬迁一批（刘湾子村、李庄子村、郝树店村、大杨庄村、刘庄子村）；拆旧建新提高一批（万太路沿线各村）”的发展思路。在实际操作中按照“尊重民意、因势利导、不搞强迫命令、不强求划一”的要求，积极引导农民建设具有现代功能、方便生产生活的农村新民居，从而实现以新民居建设带动村庄面貌的改善，以重点村的示范引导带动全镇新民居建设。

    分类指导，协调推进。该镇按照“因地制宜、量力而行、突出重点、分步实施”的工作原则，探索出了“集中建设、滚动发展、整体改造、借力推进”四种创建模式。一是集中建设模式。该镇利用农村闲散土地，“统一征用、统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”，将分散住宅改为高层住宅，采用先建后迁的办法，实现村庄面貌的改变。蔡园村利用炼铁厂旧址并平整村北大坑，置换出土地110亩，兴建了14栋658套的设施配套、功能完备的高标准住宅小区，目前已全部入住；刘湾子村利用村南80亩闲散地建成4栋240套楼房的“村民小区”，可满足全村入住，在切实解决老年人住宅问题的同时，把节省出来的土地一部分发展矿业生产、一部分用于复垦造田，目前该小区已经建成。二是滚动发展模式。该镇根据经济条件和住房现状，采取统管统建办法，以建设二层别墅式的住宅为主，先解决缺房户住房，而后对旧房逐年改造。小杨庄村、灵山村、北小店村等村，村庄小、户数少，准备分成2至3批，每批40至50户进行建设，2至3年全部迁至新村；玄家洼村、小蔡庄村、张家窑村等村，村子大、户数多，先解决缺房户的住房问题，再利用3至5年的时间，拆旧建新，全部建成连排独院式居民小区。三是整体改造模式。该镇依托政策优势，借助城镇面貌“三年大变样”的有利时机，通过详细调研摸底，把二郎庙村确定为试点村，并本着“成熟一排、改造一排”的思路，争取在三年内完成全村的旧房改造工作。目前，该村临公路的第一排6户的瓦房已经拆除，按统一模式正在建设二层别墅式住宅。四是借力推进模式。因采矿占地和村庄压占资源的因素，该镇有5个村在未来5年内需要进行整村搬迁。为此，该镇按照借助采矿企业的力量和新镇区的规划建设新社区的发展思路，将李庄子村作为整村搬迁的试点，并按照建设经济适用房的模式由市房管中心进行建设、房屋质量和成本的控制，以成本价向搬迁村的村民出售。试点经验成功后，也将启动大杨庄村、北屯村、好树店村、孟官营村等村的动迁。

    截至目前，该镇26个村中，已有11个村开展了此项工作，玄家洼村、小蔡庄村、小杨庄村、刘湾子村、李庄子村等9个村已被列入省级新民居建设试点村。其中蔡园村、刘湾子村2个村的高层住宅楼小区，现已入住900余户；小蔡庄村、玄家洼村等6个村建设的二层276套别墅式住宅小区现已全部完工并入住；李庄子村整村异地迁建的15栋486户主体已基本完工；北小店村已开工建设。