迁安信息港消息：隆冬时节，天寒地冻，然而迁安市杨店子镇宏滨小区的每位住户家中却暖意融融、温暖如春。“感谢镇党委、政府为我们办了这件惠民大好事，让我们村民也住进了跟城里人一样的社区楼房，而且价格便宜、质量可靠，这76平方米的三层两居室才花了十二万五千元，水、暖、电、气一应俱全，小区物业管理安全规范。”刚刚装修完毕的沈家营村韩生平高兴地告诉记者。近年来，杨店子镇党委、政府紧密结合镇域实际，积极探讨新民居建设的新模式、新路径，强力推进新民居建设，切实走出了一条政府主导、市场运作，集中联建、组团式发展之路，极大地改善了镇域内村民的生活质量和环境，深受群众好评。

    杨店子镇宏滨小区位于迁安市特色中等城市规划区的西城区、沈家营村东、野兴公路西侧、世茂财富广场南侧，是杨店子镇党委、政府立足于农民安居、城镇扩容、科学发展，谋划实施的农民保障性住房工程。小区规划占地130亩，分两期建设，其中，一期工程占地36亩，建住宅楼6栋、432户、3.5万平方米，2008年8月已竣工，现已全部入住；二期工程占地94亩，建住宅楼13栋、858户、6.5万平方米，目前已全部竣工，各户正在装修并将陆续入住。小区配套建设了道路、绿化、保安、环卫、幼儿园、卫生室、健康娱乐活动场所等公用设施，建立了物业公司，统一水、电、气、暖供应，使农民群众享受到了城市居民的同等待遇，切实解决了杨店子镇沈家营村等6个停批宅基地村和河北省首钢迁钢公司占地拆迁户住房问题，变农村为社区，变农民为市民，成为了迁安市城乡等值化发展的典型。

    谈起宏滨小区的开发建设，镇党委书记李超感慨地说，小区的开发建设得到了市委、市政府的大力支持，总结起来有四方面成效。一是实现了新农村建设与城镇扩容的协调互动。杨店子镇作为特色中等城市的重要组成部分，按照城市发展的总体规划，从2000年开始就对镇域内沈家营村、车辕寨村等6个村停批宅基地，对刘东庄村、洼里村等4个村的宅基地实行了限批，镇区符合宅基地审批农民一度突破1600户。小区的开发建设，现已安置了6个停批宅基地村的农户664户，使农民住房逐步得到了解决，实现了农村社会的和谐稳定。二是实现了服务企业发展和城镇建设的互利双赢。杨店子镇是首钢矿业公司、首钢迁钢公司所在地，近年来为支持企业发展，项目建设累计实施拆迁达500余户。小区的开发建设，已累计安置各类拆迁户100户，开辟了安置拆迁户的新渠道。三是探索形成了政府主导、市场化运作的有效模式。在组织工程建设中，采取了镇政府组织开发，通过公开招投标吸引建筑商垫资承建的运作方式，政府负责土地供应、手续办理等前期工作，给予建筑商3%以内的建筑微利，实现了让农民群众用最低的价格住上最称心的房子，政府没投入一分钱，就取得了一举多得的好效果。四是走出了一条集约发展、可持续发展的科学路径。据测算，整个工程占地130亩、能安排农户达1290户，按每户传统自建房占地0.3亩计算，加上道路、学校、绿化等配套设施占地，新建村庄需占地达900余亩，而现在建小区就可节约土地85%以上，为经济社会发展打下了坚实的基础。