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迁安市蔡园镇新民居建设亮点纷呈
迁安信息港消息：今年以来，迁安市蔡园镇党委政府认真落实科学发展观，以城镇面貌“三年大变样”活动为契机，结合镇域实际，认真谋划，科学部署，全面推进新民居建设，取得了显著成效。
因村制宜，科学规划。该镇坚持“尊重民意，因村制宜”的原则，本着“条件好的改造一批；服务矿业搬迁一批；拆旧建新提高一批”的工作思路，对全镇的新民居建设进行科学、统一规划，积极引导农民建设具有现代功能、方便生产生活的新民居，从而实现以新民居建设带动村庄面貌的改善，以重点村的示范引导带动全镇新民属建设。目前，蔡园村、刘湾子村分别建设了高层住宅楼式的小区，现已入住900余户；小蔡庄村、玄家洼村建设的二层别墅式住宅小区即将完工；小杨庄村、灵山村、二郎庙村、张家窑村的一层别墅式小区已开工建设，年底将全部竣工；李庄子村的整村异地迁建已完成了规划、设计、征地、招投标工作，现已开工建设。
分类指导、全面推进。在新民居建设中，该镇探索总结了“集中建设、滚动发展、整体改造、借力推进”的四种创建模式。一是集中建设。该镇利用农村闲散土地，统一征用、统一规划、统一设计、统一建设、统一管理，建设高层住宅小区，采用先建楼后拆房的办法。采用这种模式的有蔡园村和刘湾子村。蔡园村利用炼铁厂旧址并平整村北的大坑，置出土地110亩，兴建了14栋652套设施配套、功能完备的高标准住宅小区；刘湾子村利用村南80亩闲散地建成了4栋240套楼房的住宅小区，旧村腾出来的土地一部分发展矿业生产，一部分用于复垦造田。二是滚动发展。设镇根据经济条件和住房现状，以建设二层别墅式住宅为主，采用统管统建的办法，先解决缺房户住房，而后对旧房逐年改造。如小杨庄村、灵山村，村小户少，准备分成2至3批，每批40至50户进行建设，2至3年全部改建到位；玄家洼等村，村大户多，先解决缺房户，利用3至5年拆旧建新，全部建成连排独院式居民小区。三是整体改造。该镇通过详细的调研摸底，把二郎庙村确定为试点村。该村为80年代首钢动迁村，70％的民居标准低、质量差，应该翻修改善。经过镇村两级的宣传发动，临公路的第一排6户已经拆除，现正按统一模式建设二层别墅式住宅，其他民户正在做思想工作。将本着“成熟一排、改造一排”的思路，争取在3年内全部完成旧房改造工作。四是借力推进。因采矿占地和村庄压占资源的因素，该镇部分村需借助企业的力量整树搬迁到新镇区，并按镇区规划、建设新社区。李庄子村作为该镇的整村搬迁试点，按照建设经济适用住房的模式由市房管中心进行建设、房屋质量和成本的控制，以成本价向搬迁村的村民出售，目前已进人了实质性运作、建设之中，试点成功后，将启动大杨庄村、北屯村、郝树店村等村的新民居动迁工作。
此外，该镇在新民居建设中不断创新机制，切实招新民居建设与旧房改造相结合、整体搬迁村建设与新镇区建设相结合。截至目前，全镇26个村，已有9个村开展了此项工作。其余村均已完成了规划，被列入唐山市的5个试点村正在按计划稳步推进。
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