近日，小编接到市民反映，2021年6月，迁安天洋城小区经过业主大会授权业主委员会选聘了一个新的物业为小区服务。随后天洋地产又委托四海停车管理公司进驻社区对地下车库进行管理，导致小区两个管理单位矛盾不断，影响业主正常生活。

 

天洋城业主：

天洋城小区新更换物业，但是物业无权管理地下车库，天洋地产将车库分租给其他机构管理，将天洋城小区地下车库变成了只要缴费就能进去的公共停车场，影响小区居民安全，我想问下地下车库分租这种方式是否合法。

天洋城业主：

天洋城小区地产在不经过全体业主及业委会同意的情况下将地下车库承包给第三方，安装收费闸机。物业法明确规定一个小区不能出现两个管理方，地产这种做法是否合规？

 

小编从相关部门获悉，日前，迁安市住建局、兴安街道已召集天洋地产、天融物业，以及四海停车场管理有限公司，要求就地下停车场管理问题双方尽快提供佐证资料，将依法再与之协调处置。同时已建议天洋城业委会采取司法途径，依法维护自身权益。明确要求地产方督导四海公司马上撤下发布的“通告”并消除不利影响，提供地下停车场权属证明材料，在原天融物业企业未办理完退款手续前，暂停对“已购买车位或已租赁车位租赁期未满”业主的新一轮收费行为，保证上述两类业主正常通行。

据了解，经迁安市兴安街道办批准，2021年5月天洋城小区业主委员会正式成立。2021年6月业主委员会通过招标，在兴安街道住建局、兴安街道办的监督下选聘福建大名城物业为小区物业管理公司。

2021年7月20日，开发商在小区内张贴公告，全权委托北京四海宏运停车管理有限公司管理天洋城小区地下车库管理。此举引发了小区业主的不满，双方摩擦不断。

业主权益究竟该如何维护？天洋城小区开发商与业主之间的摩擦究竟何时停止？希望相关部门能尽快协调解决天洋城小区“纷争已久”的矛盾，切实维护所有人的正当权利。