迁安信息港消息：近日，家住燕惠小区王先生遇到了一件说大不大，说小不小的烦心事儿，希望通过信息港能帮助他解决这一难题。

广场馨园墙体脱落殃及燕惠小区

据王先生讲述，他居住在燕惠小区17号楼，与广场馨园16号楼仅一墙之隔，多年来这两个小区的居民生活平静，但是6月份的一次冰雹天气之后，王先生和老邻居们再也坐不住了，因为广场馨园16号楼东墙体出现严重的墙体脱落，冰雹过后，地上散落着不少的墙体脱落物，除此之外，此后的风雨天气里，都会有墙皮脱落，而墙体脱落的位置正是王先生和居民们唯一进出的道路。“幸好没有伤到人，如果伤到人那可怎么办？”王先生很是担忧。

随后，王先生找到居委会和广场馨园小区物业，甚至也拨打了12345市民热线，但均无果而终。接到王先生爆料后，小编与居委会取得联系，工作人员称，外墙体脱落需要动用公共维修基金进行维修，必须通过房管局，但需要广场馨园该栋楼业主申请。

但据王先生反映，因燕惠小区16、17号楼与广场馨园小区16号楼仅一墙之隔，其东墙壁墙体脱落对广场馨园小区居民毫无影响，因此并不能引起该小区居民的重视，这就是问题至今无法解决的原因。

“一旦因墙体脱落砸伤行人或车辆，该栋楼的业主将直接成为被告，承担相应赔偿责任，难道非要等到出事了才能解决吗？”王先生称，希望该小区物业和业主能引起重视，尽快妥善解决此事，防患未然，勿让悲剧发生了才补救。

殃及相邻小区，本小区车辆也无辜被砸！

就在本文截稿时，广场馨园小区一业主小王发来照片称，停放在楼下的汽车被外墙砖脱落物砸了，车辆受损严重。究竟是怎么回事呢？

据小王讲述，他家住在19号楼，昨天晚上12：00左右，他下楼推电动车避雨时发现放在楼下的爱车车灯亮了，“检查了一圈发现，车是锁好的，但是前挡风、天窗全被砸了，上面全是碎砖头”，小王说。

因车辆受损严重，小王说单纯修车至少要花费1.5万元。随后，小王联系了物业，物业称，和他们没有关系。

由此可见，墙体脱落对行人和车辆的伤害不容小觑，在此，小编希望物业及业主能引起重视，也希望负责此事的单位能尽快设置安全提示，并尽快修缮破损的墙体，以免危险事故再次发生。

河北吴春江律师事务所王双律师点评：

《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。所有人一般是指房屋的所有权人，管理人是指小区的物业管理公司，使用人是指租赁建筑物的人。根据该规定，小王的车辆损失可要求所有权人、物业公司及租赁楼房的人赔偿。上述主体承担赔偿责任后，如果该楼房在国家规定的质保期内，还可以向楼房的建造商也就是开发商追偿。