迁安信息港消息：从11月20日起，寒潮袭击迁安，温度骤降，并于当晚天空飘起了雪花，家住金港花园的郭女士一家人却在冰冷中迎来了今冬首场降雪，这究竟是怎么回事呢？

飘雪之夜被冻醒 暖气莫名被停

11月21日早上，天空飘洒着零星的雪花，郭女士向迁安信息港爆料称，她家住金港花园小区13号楼，前一天夜里暖气被物业停掉了，零下10度的低温，让他们在寒冷中度过了一个晚上。据郭女士讲述，被突然停暖的不止她一家，同住13号楼的多户居民也有同样的遭遇。

据郭女士讲述，“没有看到通知，没有接到电话，突然间被停暖”。小编在13号楼某业主提供的照片中看到，通知下方日期为11月20日，该业主称：“速度够快啊，不知道20号什么时候出的通知，当晚就停暖，完全不给喘息机会！”

郭女士是在21日看到的这则通知，才明白被莫名停暖的原因竟然是去年的暖气费没有交！据郭女士讲述，她所居住的13号楼是去年10月1日正式交付使用，当时开发商并没有收取当年的暖气费用，去年该小区试水推迟至11月20日左右，郭女士当时没装修完，没有居住，向物业申请只交过热费却遭拒，不欢而散。

物业：开发商拿着单子，要求关闭92户暖气

针对被莫名停掉的暖气，小编拨通了金港花园物业的电话。据工作人员称，去年10月1日13号楼正式交房，首年的暖气费应由开发商统一缴纳给热力公司，但是当时开发商并没有收取业主当年的取暖费。

去年试水前，物业曾在小区内统一张贴通知，通知业主交当年的取暖费用，但是一些业主以不住为由，没有交当年的取暖费用。

物业工作人员称，最近几天开发商拿着单子称，这些单子上的业主没交去年的取暖费，把他们的暖气关了。据工作人员称被停暖的业主一共涉及到92户，13号楼居多，另外1号楼、7—12号楼均有业主因没交去年的取暖费用被停暖。

随后，物业工作人员向小编提供了金港花园开发商王姓负责人的电话，但是从11月22日下午至今日下午，小编多次拨打，电话提示无人接听或正在通话中。在与售楼处工作人员沟通中，工作人员称“售楼处和开发商不是一起的，是分开的，如果业主要交去年的取暖费可直接交到财务处”。

交房首年的取暖费到底该不该交？

那么交房后首年的取暖费到底该不该交？为此，小编询问了迁安市热力公司，工作人员称， 根据物权法的相关规定，在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此住宅居住为由，不交纳暖气费用。因此，去年10月1日交房的金港花园13号楼的业主应该交纳去年的暖气费用。

物业或开发商是否有权限制业主使用暖气呢？作为业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利，因此物业、开发商不能对这种权益进行侵害。

通俗而言，金港花园去年的暖气费用需要交，但是开发商或物业以停暖相要挟，反而会让这个寒冬更加寒冷。之前小编曾写过锦鸿嘉苑小区业主被要求交买房前两年的暖气费用的报道，虽然目前而言，小编接到的关于金港花园业主爆料中不包含这种情况，但足以见得迁安很多小区在取暖费用方面存在的弊端，在此，小编希望开发商、物业及业主能及时沟通协调、在疏解中解决问题和矛盾。