迁安信息港消息（编辑：杨青、李娜）物业和业主是一个和谐家园的两个必要组成部分，小区需要物业的管理和维护，小区也需要业主的团结和爱护。但是，纵观迁安的各大小区，物业和业主的矛盾层出不穷，更有愈演愈烈之势。

1、滨湖小区：物业费电费捆绑，物业与业主矛盾多

今日，小编接到市民热线称：“滨湖小区业主们集体到市政府了，物业不单小区维护不到位，更强行捆绑物业费和电费，已经有好多业主家里断电了，现在点着蜡烛过日子！”

据了解，滨湖小区的物业费是1.5元每平，而由于物业费和电费捆绑，让很多业主不满，不交物业费就不让交电费、进而断电，滨湖小区由于入住率不足，并没有成立业主委员会，更有包括绿化、维修等诸多问题，物业和业主的矛盾彼此激化，业主们几次三番试图解决问题，但是成效不大，故而闹到市政府。

2、惠民小区：物业费价太高，吃不消

“我是惠民小区的业主，又到交物业费的时间了，可是和周边的几个小区相比，我们居住的这个经济适用房的物业费1.2元/平，收费太高了。”一位全职妈妈向我们反映到，“不交物业费就限交电费，楼上老两口，原来给交50元，现在只给交30元、20元”，惠民小区某业主表示。“别的经济适用房物业费也就8角/平，为什么同为经济适用房，我们的收费就这么高呢？”

针对经济适用房物业收费标准的问题，小编咨询了迁安市物价局价格管理部门的工作人员，工作人员表示，从2015年年初起，国家发改委将物业收费标准的问题放开了，物业收费由业主和物业协商。如果业主认为物业费收取不合理，可以向房管局进行咨询，如果物业公司存在乱收费的问题，可保留相关票据拨打12358进行投诉。

3、隆盛花园：小区楼道成自行车车库

业主说：“我所在的单元走廊里停放了很多车子，已经影响到出行，尤其到了晚上，车子更多。”小编走访了迁安市区内多个小区发现，楼梯口成了自行车、电动车的“停车场”，既影响居民进出，又存在消防安全隐患。

针对以上问题，小编联系了隆盛花园物业公司，物业工作人员表示“小区内确实有自行车、电动车停放处，但是居民们还是将自行车、电动车随意放置在楼道里，我们会加强管理，好好管一管。

4、燕钢小区：电梯无法用，居民多不便

“我们是高层的，只能从二楼上来，一楼电梯不能使用，居民出行相当不方便，电车无法推上楼，都没法充电”，该居民反映到，“说是唐山的来修，但是不知道什么时候来修，这都快一个星期了”。据悉燕钢小区四期21号楼一共18层，一梯三户，电梯需刷卡才能运行。电梯作为高层住户的必需品，它能否正常运行，直接影响到居民的生活。

小编根据这一问题，联系了燕钢小区物业，工作人员表示，“小区电梯因为是需要刷卡才能乘坐，一楼刷卡处被人为破坏，导致现在无法使用，好几号楼都出现了这种情况”。物业表示，“因为需要换件，所以目前在等待唐山厂家过来修理”。

5、安盛花苑：小区脏乱差 无人管理

“安盛花苑已经几年没有物业了，因为路面问题，居委会不接手，那环境，脏乱差的程度难以形容。买房时，什么税都没少交，为什么纳税人就不能享受我们该有的待遇呢？”该小区居民向小编反映。在现场看到，安盛花苑是一个开放式的小区，并无大门及相关标识，小编寻找半天才得以寻到门路。进入小区的道路上，路面坑坑洼洼，“小区道路是用不合格的道砖铺设的，你看现在这道路能走吗？下雨天那全是水坑”小区居民向小编反映。

在此，小编希望安盛花苑目前的现状能被相关部门所了解，并能积极协调解决。

6、隆鑫传世家：楼宇对讲配置低 ，绿化设施不到位

该业主表示希望传世家小区后期绿化、物业能跟上，对得起业主的血汗钱，“施工进度慢，杂乱无章，这绿化啥时候才能跟上？”这让不少业主为之担心。一个楼宇对讲机的好次，似乎只是一件小事，然而在业主心里却是一件大事。在小编看来依然是开发商概念中的房和业主心目中的家的概念差异造成了对于这件事泾渭分明的态度。在此，小编希望隆鑫传世家相关部门能切实重视楼宇对讲机配置低的问题，不欺诈业主，务必落实业主反映较多的后期配套设施、物业管理等问题，能考虑到业主的权益，切实担负起一个企业应该承担的责任。 

7、晨曦家园：绿化变车位，各种巧收费

有迁安吧热心吧友发帖称：“本以为房子还可以，物业费也并不高，所以在晨曦家园买了房子。可是入住后迟迟不做绿化，近一年才有动静。到了退装修押金的时候不给退了，说扣物业费了，后来又天一项公共设施照明费。和别的小区一打听，人家物业费里就包括照明费，晨曦家园巧立名目，额外收钱。后来一下雨就停电，逢雨必停，拖了好几个 月才给解决。最近又出了新花样，为了买地下车位，地上车位，搞了个门禁卡。你不买车位他不让你进，如此胁迫业主，天理不容啊。最近了为多创收，居然把原来规划的绿化用地改建车位，太贪心了，我们的绿化没了！”

众多小区隐藏问题，缺乏统筹管理是关键

据以上不完全统计，迁安大多数小区都存在问题。迁安城市化步伐的不断迈进，楼市需求的不断增长，导致本市迅速出现了很多“拔苗助长”的小区，后续所隐藏问题也陆续显现，然而管理机制的不完善、物业机构的不成熟、业主沟通的不到位，促使物业和业主成为敌对面。

迁安快速发展是好事，但是健康的发展才是长治久安的保障，我们看到了城市建设的快速发展，与此同时，我们也应该看到发展过程中所存在各种矛盾。小编呼吁相关部门对此能够引起足够的重视，古人云：一室之不治。何以家国天下为？