迁安数十户居民居住19年发现住房维修基金去向成谜

编辑：迁安信息港 2012-09-06 08:40:18 1095阅读

居民：购房时开发商曾明确表示收取住房维修基金 　　房产中心：开发商公司注销房产中心未收到该“基金” 　　燕赵都市报冀东版记者王天译 　　刚刚过去的七八月份，让居住在迁安市常青小区的多户居民闹心不已：连日的降雨和阴霾天气，使得顶层住户屋内雨滴连连，形同“水帘洞”。为了修复屋顶，居民通过物业找到了房产中心，然而，令他们诧异的是，房产中心的答复竟然是未找到该栋住宅楼的住房维修基金。当初的购房款交了，房产证也发了，开发商还明确表示收取了住房维修基金，这笔钱19年未曾动用，怎么说没就没了呢？怀揣着疑问，住户们拨打了本报热线电话。9月5日上午，记者采访迁安市房产中心获悉，由于曾经开发建设该栋住宅楼的房产公司已经注销，而房产中心又从未收到过这笔专项资金，究竟是当初并未收取，还是房产公司收取后并未上缴，一切皆已成谜，而摆在住户面前的，则是需要重新筹钱，自己维修。 　　-现场：19年老宅屋内雨涟涟 　　9月5日上午，记者来到迁安市常青小区“协兴开发11楼”。这是一栋“5+1”形式的楼房，1层是下房和车库，2至6层是住户，居民邓女士家的住房就位于该楼某单元的顶层。这栋建于1993年的老宅，邓女士一家早已搬离，现在租借给他人居住。 　　距最近的一次降雨过去已有数天，敲开房门，屋内弥漫的却仍是一股淡淡的霉味。“从7月底开始，屋子里的雨水几乎就没断过，外面下大雨时，从屋顶渗下的雨水也跟着增加，外面好几天不下雨了，屋内的雨水还在滴答，并且漏雨的不止一处，60多平米的房子，发生霉变的房顶面积几乎已经超过了40平米。”租户惆怅地说。 　　记者在邓女士家看到，除了客厅上方有一块完好的顶棚外，几乎每间房屋的顶棚上都布满了阴湿后的霉点，一间卧室的地板上甚至留下了无法抹去的水滴痕迹。一同来到邓女士家中的该楼其它几户居民告诉记者，他们家中也出现了同样的情况，“这栋楼1994年年初入住，近两年来才开始出现漏雨，尤其是今年，屋子几乎不能住人了。”居民们称。 　　-疑惑：住房维修基金去了哪？ 　　邓女士告诉记者，得知房屋漏雨后，她找到了小区物业。“物业公司派人勘察完整栋楼后告诉我们，这栋楼楼顶需要从新做一次防水，成本很高，建议动用住房维修基金。”邓女士说，他们随后在物业公司填写了《迁安市房产经营服务中心房屋维修申请表》。 　　“然而，半个月后，物业却告诉我们，房产中心并未查到我们这栋楼的住房维修基金，因此没有办法帮我们维修。”邓女士称，之后他们先后多次来到房产中心和迁安市住建局查询，但得到的答复是均未查到该栋楼的住房维修基金。 　　“我们的房产证都办下来了，当初开发商也曾明确表示收取了住房维修基金，怎么19年来一直不曾动用的钱，说没就没了呢？”为了证实自己的说法，邓女士拿出了当年的房产证和购房发票。 　　在发票上，记者看到邓女士的购房费用共分为三部分，分别是主房款、下房款和“代收费”。其中，代收款占据主房购房款的3.7%之多。对于这笔代收款，邓女士等住户解释道，由于当年尚无契税等其它购房费用，也没有住房维修基金专用发票，开发商便将购房手续费和住房维修基金等费用一并称作“代收费”。“如果不是住房维修基金的费用，那这么多的钱，是什么费用，总得有个说法吧？”对于房产中心找不到自己楼房住房维修基金的做法，邓女士和多位居民表示质疑。 　　-房产中心：未收到该楼的住房维修基金 　　带着种种疑问，记者采访了迁安市房产经营服务中心金主任。 　　金主任告诉记者，早在8月中旬，邓女士等人将相关问题反映到房产中心后，他们就曾多次、详细地查询“协兴开发11楼”的住房维修基金使用情况，但始终未查到有该楼的住房维修基金登记记录，也就是说，房产中心并没有收到过这笔专项资金。 　　“经我们调查，‘协兴开发11楼’的开发商是台资企业，1994年，该楼作为商品楼，交付使用后不久，这家开发公司就已经注销了。而房管中心则是在1994年成立，由于当时的房产交易等操作尚不规范，对于该楼房屋维修基金的监管情况，我们不清楚。”金主任称，“按照规定，凡是缴纳了房屋维修基金的业主，都会收到一张房屋维修基金专用票据，但是邓女士等人并无法出具该票据，也无法证明‘代收费’主要是哪些费用。”金主任称，究竟是当初邓女士等人并未缴纳住房维修基金，还是缴纳以后开发商未转交到房产中心，由于公司已经注销十多年，这一切都不得而知。金主任表示，由于房产中心并未代管该楼的住房维修基金，也就没有办法帮助邓女士等人进行屋顶的防水维修，“依照目前来看，邓女士等业主只能重新筹集住房维修基金，或是自己出钱维修房屋。”金主任称。

迁安数十户居民居住19年发现住房维修基金去向成谜

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