进入新世纪，迁安确立了 “中等城市——小城市——建制镇——社会主义新农村”的城镇发展体系，提出 “两迁安城市总体规划（2008—2020）确定城市发展方向——河东片区主要向南，适当向东、向北发展；河西片区主要向东、向南发展。这一方向的提出对城市格局与人文生活产生了深刻影响。2012年，更是迁安“十二五”战略规划攻坚年，同时也是“四五”转型攻坚第二年，城市升级与产业格局调整成为主旋律。

天洋国际集团作为城市运营商，始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，在实践中思考，在探索中前行，确定深具创新意义的时代主题。企业使命与历史机遇，天洋国际集团发现了迁安，斥资百亿倾力打造迁安“天洋城4代”，在市政府重点打造的中央商务区独占鳌头，它将以中国首座第4代城市综合体的姿态，以国际化的造城理念，集合自身诸多绝对优势，为迁安升级之梦想助力。

握手迁安，天洋地产为城市梦想而来！

在世界，遇见CBD繁华

世界上许多国际大都市中最有发展潜力、最具经济活力的地区，早已成为或正在成为它们所在城市的中心与骄傲，这也是我们今天所称的CBD中央商务区。

中央商务区的建设和发展，正在成为现代都市的象征，一枚 “现代都市之徽”，一张 “城市名片”，一个城市现代化的标志。纽约，依靠曼哈顿CBD的影响，确立了其国际大都会形象。不足1公里的华尔街集中了几十家大银行、保险公司、交易所；东京新宿，CBD是这座城市的象征。不到1平方公里的区域中近90％是金融机构， 98％的国际金融机构落户于此；巴黎拉德方斯，已成为欧洲大陆最大的新兴国际性商务办公区，聚集了法国一半以上的大企业总部，区内办公楼热销，年交易量达2万亿法郎……

尚属初级阶段的中国中央商务区发展，已开始显示对城市发展的强劲推动力。上世纪80年代以来，北京、上海、广州、重庆、武汉、沈阳、深圳、大连等大都市相继筹建或规划中央商务区，在今天，中央商务区已成为一个中心城市的灵魂与人文精神的凝固乐章，生动展示着城市发展意图，成为城市经济发展的火车头。

展开打造世界城市的梦想，一座座伟大城市的蝶变就此开始。每一座城市，都有一个承载城市文明和梦想的地标：重庆，是解放碑，上海，是陆家嘴与东方明珠，北京，是CBD与王府井……迁安的地标在哪里？

城市升级，迁安的梦想

2000多年前，亚里士多德说，“人们为了活着而聚集到城市，为了生活的更美好而居留在城市”，2010年，上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题展示了城市的魅力，与亚里士多德隔千年而呼应。无论是不谋而合，还是灵感启迪，我们都深深感受到了城市发展对社会进步的巨大推动。思想解放，改善环境，促进城市升级，让城市更美好，是很多城市在今日的主题思考与奋斗目标。

  迁安市为加快转变经济发展方式，制定了以“五大战略”为核心的转型攻坚计划，提出了建设“魅力钢城、绿色迁安”目标，决心用3年多时间再造一个新迁安，实现一个新跨越。

迁安城市升级的决心与计划，是基于对迁安目前发展状况的冷静审视。自改革开放以来，特别是“十五”以来，迁安国民经济实现了快速发展，综合实力连续７年位居河北首强，人均GDP收入超过北京等大城市。但是，城市是人的城市，城市发展是综合的发展。新的历史时期，迁安城市升级，提升城市综合竞争力和影响力，成为摆在面前的重大战略问题。迁安市委、市政府领导在广泛深入调研的基础上，审视现状，着眼未来，明确提出了以“五大战略、五大支撑、五化联动、五大机制”为主要内容的转型攻坚计划。全力实施大城区战略，实现城市能量等级、形象品位全面提升，努力建成特色鲜明的区域性中心城市。根据迁安市政府城市规划战略，沿南北中轴燕山大路一线，北至惠泉路，南至惠昌大街，全新的南城版图，是迁安市政府重点打造的中央商务区，以“两轴两带”开发建设为龙头，构筑城市发展大格局，以标志性建筑为引领，在3-5年内形成现代、时尚、动感、大气的都市化标志区形象；实施城市综合体建设，打造彰显时代特色、体现城市品牌的“龙头”工程，努力创建全国文明城市、中国宜居城市和健康城市。

  迁安城市升级的梦想是炽热的。“再造新迁安，谋求新跨越”的嘹亮号角，将使古老的滦河焕发生机，使迁安这颗冀东明珠更加璀璨夺目。迁安的明天，在哪里？

在迁安，遇见世界的精彩

     2012迁安向南看，城市发展全面升级。

天洋国际集团携手迁安政府，斥资百亿打造迁安中央商务区，迁安天洋城4代以史无前例的城市运营魄力，开启中国第4代城市综合体的先河，商业、办公、完美融合娱乐、休闲、餐饮、居住等丰富业态，造就一座名符其实的“城中之城”。

迁安“天洋城4代”，占地1700亩，建筑面积248万平米，首次将现代都市的全部功能空前整合，形成汇聚商业、办公、娱乐、休闲、餐饮、旅游、居住等全业态的城市商业中心、度假中心、生活中心。项目分三期开发，一期投资3.5亿元，将为迁安构筑业态丰富的生活平台，并引进国内外知名的大型百货、超市、精品店、国际影院等满足城市功能需求的现代化商业配套，打造成为迁安的城市地标和人居建设典范。

     在这里，你将遇见世界的精彩！

商业——

作为世界级第4代城市综合体，“天洋城4代”将商业、办公、居住、旅游、文化、餐饮、娱乐、购物等全业态进行充分组合，相互依存，相互助益，形成集购物中心、商业街、特色主题游乐场、写字楼、SOHO、住宅等多种业态于一体的多功能城市综合体。这里是北京的王府井，这里是上海的南京路，这里是香港的中环和旺角。这里是高端商务与多元商业的聚集地，这里是前沿消费与时尚生活的炫特区，这里有国际一线品牌的舞台SHOW，这里有时代前沿的文化艺术潮流，这里有中西荟萃、享誉八方的美食盛宴，这里有“一站式”的都市新潮娱乐休闲体验，财富场、名利场、购物场、玩乐场……“天洋城4代”将突破传统商业中心的瓶颈，融入美国街区BLOCK元素，引领多维度的体验式消费模式，打造迁安首席国际化开放式商业小镇和玩乐天堂。

“天洋城4代”，将引进大型百货、国内外知名品牌精品店、大型超市、3C电器城、大型图书城、大型酒楼、美食广场、夜总会、KTV、国际影院等10余家主力店，更汇集酒吧、茶餐厅、SPA、美容院、画廊、健身俱乐部等复合商业业态，打造迁安首席国际化开放式商业中心和玩乐天堂。人们在这里，可以一边购物，一边休闲娱乐；不仅白天可以消费，晚上也会有丰富的夜生活享受，真正实现“一站式体验型”时尚消费。

  住宅——

踞迁安中央商务区核心，揽城市繁盛优质配套。天洋城4代空间规划，萃取中华文化精髓“开合”之道，迁安南城整体规划以“开放”为纲，天洋城4代空间内部以“聚合”为常，倾力打造“一核四轴三片区”的科学人本布局，以城市休闲广场为核心，以东西、南北为商业主轴线及休闲广场、住宅区为中轴线，以商业、住宅、休闲广场为三大片区，开创“居住-生活-商业-商务-公园”的全新城居模式，实现街区与社区、个体与群体、生活与产业之间的联动效应。

以世界级水准打造城市景观带、中央公园、多主题社区景观三重园林融合的奢阔尺度，营造超过50%高绿化率的公园化优雅人居，户户有景，景景不同，实现城市与自然，人与自然的和谐共生。

园林——

300亩开放式中央公园，现代都市中的奢华大作，商业区和居住区由此区隔，还生活一方静谧。不出园，即享迁安最大的城市公园，富含负氧离子的天然氧吧，让您时刻享受自然的清新惬意，一如纽约闻名世界的中央公园，繁华城市中心的生态“绿肺”，承载着中央商务区居民放松身心的闲适生活。

一座梦想之城，蕴藏世界万种风情。和谐、共享、繁荣、开放、自由、融和，“天洋城4代”将成为迁安都市新区崛起的城市标志，体验迁安都市魅力的第一现场，迁安公众生活信念的精神图腾！

服务——

社区品质是对生活的赞美，尊崇服务是对生命的礼遇。“天洋城4代”，基于对生命的尊重与敬畏之意，重金引入世界级物业团队第一太平戴维斯，以国际高标准服务献礼迁安，打造迁安首席国际高尚生活城。

第一太平戴维斯是一家房地产服务跨国公司，于1855年创立，具有悠久的历史传统，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设有超过200个办公网点，在全球范围内排名第四位。自20世纪80年代进入中国，Savills即建立了市场领导者地位，在物业管理方面具备顶级水准，是商业建筑、高级住宅、购物中心和工业房地产首选的物业服务商。

以天洋城4代之名，为迁安腾飞助力！

    “天洋城4代”融入了迁安城市的地域文化特色，蕴含着迁安特有的文化符号，将有力地弘扬地方文化，树立城市品牌形象；“天洋城4代”将推动服务业的发展，促进迁安经济加速转型，增加财政税收，为迁安提供丰富的就业机会；“天洋城4代”所打造的现代化的服务产业、文化产业、旅游产业是对生活的便捷高效服务，对迁安的未来发展具有深远意义。

以整个城市的高度，深刻感知城市历史、现在和未来的发展脉搏，科学规划城市发展；以创新的理念和对历史负责的精神打造划时代意义的城市运营综合体产品，积极建设城市未来；以城市运营商的视野整合优化生产力要素，最大化实现城市价值。这是天洋国际集团永远不懈的追求！